Edifício Arquiteto Carlos Bratke - Andar Corporativo de 526,31m² para Alugar - Berrini
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 101,98
Área locável m²:
526,31
Condomínio por m² por mês:
R$ 28,05
IPTU por m² por mês:
R$ 21,84
Valor total mensal (Aluguel)
53.673,09
Unidades:
3º andar - 301
Selecionar oferta:
Arquiteto Carlos Bratke
Na vibrante Berrini, um marco de sofisticação e sustentabilidade se ergue: o Edifício Arquiteto Carlos Bratke, uma sinfonia de design e funcionalidade. Mais do que um espaço corporativo, é uma experiência sensorial, um convite à contemplação e à produtividade. A fachada, uma obra de arte em si, ostenta painéis de vidro em tons de verde que dançam com a luz, criando um espetáculo de sombras e reflexos, cortesia da artista plástica Lucia Koch. A luz natural inunda os escritórios, banhando os espaços de energia e inspiração. O paisagismo exuberante, assinado por Isabel Duprat, transforma o entorno em um oásis urbano, com ampla área verde que convida à pausa e à reconexão com a natureza. O térreo, um amplo espaço de 2.000 m², recebe com elegância e versatilidade, preparando o palco para o sucesso. As lajes, com seus 2.200 m² de área privativa, oferecem flexibilidade para layouts que se adaptam a cada necessidade, enquanto a cobertura, com seus terraços e jardins, convida à descompressão e à criatividade. A baixa ocupação do terreno e o número reduzido de andares garantem deslocamentos rápidos e eficientes, otimizando o tempo e a produtividade. A pré-certificação Gold do US Green Building Council atesta o compromisso com a sustentabilidade, com o uso consciente de recursos naturais e tecnologias de ponta, como o sistema de ar condicionado VRF de alta eficiência energética e as luminárias LED com protocolo DALI. O edifício oferece ainda um teatro/auditório para eventos e apresentações, bicicletário para os adeptos da mobilidade sustentável e infraestrutura completa de serviços na região, com fácil acesso à Estação Berrini, futura linha monotrilho 17-Ouro e corredores de ônibus da Avenida Luiz Carlos Berrini e Marginal Pinheiros. A localização estratégica, próxima ao Shopping D&D e ao Complexo CENU, completa o pacote de conveniências, tornando o Edifício Arquiteto Carlos Bratke um endereço cobiçado por empresas que buscam excelência, sustentabilidade e um estilo de vida corporativo elevado.
Highlights do imóvel
Funcionamento 24 Horas
Acessibilidade
Tipo de Ar-condicionado: Central
Capacidade do Auditório: 186
Bicicletário
Bicicletário com Vestiário e Ducha
Pé Direito: 2.95
Tipo de Forro: Forro Modular
Data de Construção: 24/02/2015
Capacidade dos Elevadores: 12
Sistema de Elevadores: Chamada inteligente
Tipo de Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
Gerador Área Comum
LEED BD+C Platinum
Lobby
: 6
Horário de Funcionamento Fim: 1
Horário de Funcionamento Início: 1
Fibra Ótica: 1
Gerador Área Privativa
Classificação do Imóvel: AA
Data de Retrofit: 00/00/0000
Sprinklers
Catraca para Visitantes no Térreo
Ano de Entrega: 2015
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