#AC0019_PAULIS
Conjunto Corporativo de 377,00m² para Alugar - Bela Vista
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 98,14
Área locável m²:
377,00
Condomínio por m² por mês:
R$ 19,63
IPTU por m² por mês:
R$ 17,02
Valor total mensal (Aluguel)
37.000,00
Andar inteiro para locação, 377m², com 4 vagas de garagem, localizado na Avenida Paulista, São Paul
O Edifício Paulista 2028 é classificado como padrão Buildings A, atendendo aos mais altos critérios de qualidade técnica, eficiência operacional e imagem corporativa. Trata-se de uma opção ideal para empresas que buscam uma sede com infraestrutura moderna, localização estratégica e forte representatividade institucional. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, polo financeiro, cultural e de serviços da cidade. Sua posição privilegiada oferece fácil acesso às estações de metrô, além de proximidade com shoppings, restaurantes, bancos, hospitais, hotéis, o MASP, o Parque Trianon e a ciclovia da Paulista. Características Técnicas e Diferenciais Área atualmente disponível: 376,67 m²; 16 andares corporativos, com 1 conjunto por andar; Piso térreo com loja comercial, atualmente ocupada por McDonalds; Vista panorâmica da Avenida Paulista; Piso elevado e forro modular, facilitando infraestrutura e manutenção; 3 elevadores sociais modernos; Gerador atendendo 100% das áreas comuns; Recepção e segurança 24 horas; 56 vagas de garagem, com média de 4 por andar. História e Renovação Urbana Construído em 1976, no local onde antes existia o palacete de João Baptista Scuracchio, o edifício teve projeto original assinado por Salvador Candia. Já foi sede de grandes empresas como AGF Seguros e Itautec. Em 2012, passou por um completo projeto de retrofit, promovido pelas incorporadoras Bncorp e Bueno Netto, com arquitetura e design assinados pelo escritório Athié Wohnrath. O retrofit consistiu na modernização integral da edificação, integrando novas tecnologias e soluções sustentáveis. Essa prática, comum em regiões densas onde não há espaço para novos empreendimentos, tem sido adotada globalmente sendo o Empire State Building, em Nova York, um exemplo emblemático. Sustentabilidade e Certificações O Paulista 2028 recebeu a Certificação LEED Gold, emitida pelo U.S. Green Building Council (USGBC), reconhecendo sua excelência em construção sustentável. Destacam-se: Telhado verde, que contribui para o conforto térmico e a redução da ilha de calor; Economia de até 30% no consumo de água (com vasos sanitários com duplo acionamento, torneiras com fechamento automático); Sistema de ar-condicionado VRF, com alta eficiência energética; Automação predial, que otimiza a gestão e operação dos sistemas.
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