Conjunto Corporativo para Alugar - Várzea da Barra Funda, 558
por R$ 60,00
/m²

Aluguel
R$ 33.450,00 /mês
R$ 60,00 /m²/mês
Condomínio
R$ 5.352,00 /mês
IPTU
R$ 6.690,00 /mês
Detalhes do Imóvel
Área Locável
557,50 m2
Área Locável
1.115,00 m2
Conjuntos
1602 e 1603
Mobiliado
Não
Piso
Piso elevado com estrutura metálica
Forro
Forro modular

Led Corporate (triple AAA - LEED Gold)


Avenida Marquês de São Vicente, 1301, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP, 01139-003


LED Corporate - Laje Corporativa Certa, no Bairro Certo!

LED Corporate é o novo marco em empreendimentos comerciais na Barra Funda, São Paulo. Com um projeto sustentável e arquitetonicamente avançado, este edifício triple A oferece tudo o que sua empresa precisa para prosperar em um ambiente moderno e eficiente. Com uma localização estratégica e facilidades incomparáveis, o LED Corporate é a escolha ideal para empresas que buscam excelência em seu espaço de trabalho.

Características e Diferenciais:

Desenvolvido com foco na sustentabilidade e qualidade, o LED Corporate se destaca por suas lajes amplas e flexíveis, com 14 pavimentos, incluindo um andar duplex, oferecendo áreas locáveis de até 2.230 m² por andar. Equipado com certificação LEED Gold, o edifício foi projetado para atender às demandas modernas, proporcionando conforto e conveniência a todos os ocupantes.

Destaques do Empreendimento:

  • Área Total do Terreno: 7.956,94 m²
  • Área Locável Total: 33.090 m² (BOMA)
  • Pavimentos: 13 pavimentos-tipo + 1 cobertura duplex
  • Garagens: 919 vagas de veículos, 85 vagas para bicicletas e 177 vagas para motos
  • Elevadores: 12, sendo 8 inteligentes, 3 de transferência e 1 de serviço
  • Teatro: Capacidade para até 180 pessoas
  • Mall: 12 lojas com infraestrutura para alimentação
  • Ar-condicionado: Infraestrutura para VRF
  • Bicicletário e Vestiário: 85 vagas e vestiário para os condôminos

Localização:

Situado na Av. Marquês de São Vicente, 1.301, na Barra Funda, o LED Corporate oferece uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias e rodovias de São Paulo. O bairro está em plena transformação, consolidando-se como um dos centros empresariais mais promissores da cidade. A proximidade com o Terminal Intermodal Barra Funda, que integra ônibus, trens e metrô, garante uma mobilidade incomparável, além do acesso rápido às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

Distâncias de Referência:

  • Terminal Intermodal Barra Funda: 600 m (10 min)
  • Av. Paulista: 6,0 km (20 min)
  • Av. Brigadeiro Faria Lima: 6,4 km (30 min)

Disponibilidade:

  • Conjuntos 1602 e 1603
  • 557,5m² por conjunto / 1.115m² de área total (BOMA)

Condições Comerciais: 

  • Aluguel: 60/m²
  • Condomínio: R$9,60/m²
  • IPTU: R$12/m²

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.

Detalhes Gerais


  • Pé-direito m²: 2.90
  • Elevadores Sistema: Chamada Inteligente
  • Hs Funcionamento: 24hs
  • Bicicletário com vestiários e chuveiros
  • Gerador de Emergências para Áreas Comuns
  • Gerador de Emergências para Áreas Privativas

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