Conjunto Corporativo para Alugar - Várzea da Barra Funda, 558

m²

Led Corporate (triple AAA - LEED Gold)

LED Corporate - Laje Corporativa Certa, no Bairro Certo!

O LED Corporate é o novo marco em empreendimentos comerciais na Barra Funda, São Paulo. Com um projeto sustentável e arquitetonicamente avançado, este edifício triple A oferece tudo o que sua empresa precisa para prosperar em um ambiente moderno e eficiente. Com uma localização estratégica e facilidades incomparáveis, o LED Corporate é a escolha ideal para empresas que buscam excelência em seu espaço de trabalho.

Características e Diferenciais:

Desenvolvido com foco na sustentabilidade e qualidade, o LED Corporate se destaca por suas lajes amplas e flexíveis, com 14 pavimentos, incluindo um andar duplex, oferecendo áreas locáveis de até 2.230 m² por andar. Equipado com certificação LEED Gold, o edifício foi projetado para atender às demandas modernas, proporcionando conforto e conveniência a todos os ocupantes.

Destaques do Empreendimento:

• Área Total do Terreno: 7.956,94 m²
• Área Locável Total: 33.090 m² (BOMA)
• Pavimentos: 13 pavimentos-tipo + 1 cobertura duplex
• Garagens: 919 vagas de veículos, 85 vagas para bicicletas e 177 vagas para motos
• Elevadores: 12, sendo 8 inteligentes, 3 de transferência e 1 de serviço
• Teatro: Capacidade para até 180 pessoas
• Mall: 12 lojas com infraestrutura completa, incluindo praça de alimentação
• Ar-condicionado: Infraestrutura para VRF
• Bicicletário e Vestiário: 85 vagas e vestiário para os condôminos

Localização:

Situado na Av. Marquês de São Vicente, 1.301, na Barra Funda, o LED Corporate oferece uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias e rodovias de São Paulo. O bairro está em plena transformação, consolidando-se como um dos centros empresariais mais promissores da cidade. A proximidade com o Terminal Intermodal Barra Funda, que integra ônibus, trens e metrô, garante uma mobilidade incomparável, além do acesso rápido às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

Distâncias de Referência:

• Terminal Intermodal Barra Funda: 600 m (10 min)
• Av. Paulista: 6,0 km (20 min)
• Av. Brigadeiro Faria Lima: 6,4 km (30 min)

Disponibilidade:

• Conjuntos 1602 e 1603
• 557,5m² por conjunto / 1.115m² de área total (BOMA)

Condições Comerciais: 

• Aluguel: A consultar
• Condomínio: R$9,60/m²
• IPTU: R$12/m²

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.

Detalhes Gerais