Conjunto Corporativo de 1.037,00m² para Alugar - Avenida Brigadeiro Faria Lima - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 260,00
Área locável m²:
1.037,00
Condomínio por m² por mês:
R$ 21,90
IPTU por m² por mês:
R$ 26,83
Valor total mensal (Aluguel)
269.620,00
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O Edifício Praça Faria Lima é um empreendimento de alto padrão, projetado para oferecer eficiência e modernidade
O Edifício Praça Faria Lima é um empreendimento de alto padrão, projetado para oferecer eficiência e modernidade às empresas que buscam um endereço corporativo de referência. Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.221, em um dos maiores polos financeiros e empresariais de São Paulo, o edifício combina arquitetura contemporânea, tecnologia e sustentabilidade, proporcionando um ambiente de trabalho sofisticado e funcional. Características e Diferenciais: Conjuntos a partir de 546,65m² com 17 vagas de garagem e andares a partir de 1.037m² com 32 vagas de garagem. 16 pavimentos corporativos com lajes bem distribuídas. 31 conjuntos comerciais disponíveis para locação. 5 subsolos de garagem, com um total de 539 vagas para veículos, 87 vagas para motocicletas e 15 para utilitários. Bicicletário disponível para os ocupantes. Fachada de pele de vidro laminado (Low-e SKN) com isolamento termoacústico. Lobby sofisticado com acabamento em granito branco Ceará e fechamento do hall em vidro estrutural (TK System). Pé-direito dos andares corporativos: 2,80m, proporcionando espaços amplos e bem iluminados. Forro mineral termoacústico e antichama, garantindo conforto e segurança. Piso elevado metálico para flexibilidade de infraestrutura e cabeamento. Dois conjuntos sanitários por andar, com possibilidade de instalação de banheiro privativo. 6 elevadores sociais Atlas-Schindler com sistema MIconic 10 e antecipação de chamadas. Geradores de energia atendendo 100% do edifício, incluindo áreas privativas e comuns, ar-condicionado e elevadores. Sistema de ar-condicionado VRV Daikin, com unidades condensadoras nos terraços privativos e capacidade de 32 TRs por pavimento. Infraestrutura de segurança completa, incluindo CFTV, controle de acesso por catracas eletrônicas e sistema de combate a incêndio com sprinklers, detectores de fumaça e escadas pressurizadas. Edifício pré-certificado LEED Silver/Gold, garantindo padrões sustentáveis e eficiência energética. Localização: O Praça Faria Lima está inserido em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa de transporte, comércio e lazer: A 300m da estação Vila Olímpia da CPTM, facilitando o acesso ao transporte público. Fácil conexão com importantes vias da cidade, como Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Juscelino Kubitschek. Próximo aos shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia, oferecendo diversas opções de gastronomia e serviços. Ao lado do Parque do Povo, proporcionando opções de lazer e bem-estar. Ampla oferta de serviços bancários, hotéis e restaurantes renomados na região. Condições Comerciais: Aluguel Conjunto: R$ 270,00/m² Aluguel Andar: R$ 260,00/m² Condomínio: R$ 21,90/m² IPTU: R$ 26,83/m² Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
Highlights do imóvel
Tipo de Ar-condicionado: VRV Daikin
Vagas no Edifício: 539
Pé Direito: 2.80
Tipo de Forro: Mineral termoacústico e antichama
Tipo de Piso: Elevado metálico
Gerador Área Comum
Número de Elevadores: 6
Gerador Área Privativa
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