#PR0022
Edifício Inteiro de 12.807,00m² para Alugar - Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 60,00
Área locável m²:
12.807,00
Condomínio por m² por mês:
Sob consulta
IPTU por m² por mês:
Sob consulta
Valor total mensal (Aluguel + Cond. + IPTU)
768.437,38
Escritório Classe A+ para Alugar na Chácara Santo Antônio - Próximo à Estação Granja Julieta
Encontre o espaço ideal para o seu negócio no Nexo, um edifício classe A+ em finalização na Granja Julieta. Com 12.807,29 m² de área locável, distribuídos em 10 andares, o empreendimento oferece lajes corporativas de 1.169,32 m² no conceito Open Space, duas lojas no térreo e um rooftop exclusivo com vista deslumbrante para a Marginal Pinheiros. Sua localização privilegiada, a apenas 750 metros da estação Granja Julieta e a 450 metros do Shopping Alto das Nações, proporciona fácil acesso às principais vias da região, como a Marginal Pinheiros e a Av. Chucri Zaidan. Projetado com foco em conforto e eficiência, o edifício dispõe de quatro elevadores por andar, dois dos quais são amplos (2,65x2,65 m) e comportam macas hospitalares, sendo ideal para empresas da área da saúde. As escadas de emergência também foram projetadas para facilitar a rotação de macas, garantindo segurança e praticidade. Além disso, um gerador atende 100% do edifício, assegurando funcionamento ininterrupto. O tanque de combustível do gerador está posicionado externamente, em conformidade com as normas de segurança da NR 20. Comodidade e praticidade são garantidas pelo amplo estacionamento com quatro andares e 219 vagas disponíveis para colaboradores e visitantes. O terraço panorâmico oferece um espaço exclusivo para eventos corporativos ou momentos de lazer, com uma vista inspiradora. As duas lojas no térreo agregam valor ao empreendimento e podem ser utilizadas por inquilinos ou estrategicamente aproveitadas por um único usuário que ocupe todo o edifício.
Highlights do imóvel
Funcionamento 24 Horas
Tipo de Ar-condicionado: VRF
Vagas no Edifício: 219
Tipo de Forro: Forro Modular
Tipo de Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
Número de Elevadores: 4
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