Sala Comercial de 1.338,66m² para Alugar - Avenida Roque Petroni Junior - São Paulo
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1.338,66
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?Morumbi Office Tower, localizado na Avenida Roque Petroni Junior, 999, é um marco corporativo na região da Avenida Berrini.
Morumbi Office Tower, localizado na Avenida Roque Petroni Junior, 999, é um marco corporativo na região da Avenida Berrini. Este edifício, com projeto arquitetônico e paisagístico assinado por Burle Marx, oferece uma infraestrutura completa e acesso direto ao Morumbi Shopping, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam um endereço estratégico e sofisticado.Características e Diferenciais:Projeto Exclusivo: Arquitetura e paisagismo assinados por Burle Marx, com um jardim agradável no térreo e duas lojas de apoio;Acesso ao Morumbi Shopping: Ligação direta ao shopping, oferecendo comodidade e praticidade aos ocupantes;Planta Flexível: Andares com layout eficiente, com áreas de 1.338 m² divisíveis em até 4 conjuntos, ideais para adaptações variadas;Infraestrutura para Ciclismo: Bicicletário com vestiário exclusivo para promover o transporte sustentável;Acessibilidade e Transporte: Próximo às estações Morumbi da CPTM e Brooklin do metrô (Linha Lilás), facilitando o deslocamento diário;Área Bruta Locável (ABL): 18.479 m²;Número de Pavimentos: 16;Pé-Direito Livre: Entre 2,7 m e 3,6 m;Estacionamento: 462 vagas, com valet e estacionamento rotativo;Ar Condicionado: Sistema central;Elevadores: 6 sociais e 2 de serviço;Segurança: Portaria 24 horas com CFTV e controle de acesso;Gerador: Gerador de 300 kVA para áreas comuns;Ano de Construção/Retrofit: 1993, com retrofit em 2020.Localização:O Morumbi Office Tower está estrategicamente situado na região da Berrini, uma das áreas comerciais mais importantes de São Paulo, próximo ao Morumbi Shopping e a uma vasta rede de serviços e restaurantes. Com fácil acesso a importantes vias de transporte e proximidade com as estações de trem CPTM Morumbi e metrô Brooklin, o edifício oferece conveniência e acessibilidade para empresas e colaboradores.DisponibilidadeUnidades: 16º, 15º, 14º, 11º andar (com layout)Área: 1.338,66 m²Vagas: 21Unidade: Conjunto 84Área: 334,66 m²Vagas: 7 Unidades: Cjs 33 e 34Área: 669,33 m²Vagas: 10 Unidade: Loja AÁrea: 538,13 m²Vagas: 7Condições Comerciais:Sob ConsultaPara mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
Highlights do imóvel
Tipo de Ar-condicionado: Sistema Central
Vagas no Edifício: 462
Pé Direito: 2.70
Gerador Área Comum
Número de Elevadores: 8
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