Sala Comercial de 528,00m² para Alugar - Rua dos Pinheiros - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 175,00
Área locável m²:
528,00
Condomínio por m² por mês:
R$ 23,00
IPTU por m² por mês:
R$ 18,86
Valor total mensal (Aluguel)
92.400,00
O Edifício Arquiteto Roberto Bratke, é um empreendimento de alto padrão, ideal para empresas que buscam um espaço corporativo sustentável e inovador.
O Edifício Arquiteto Roberto Bratke, localizado na Rua dos Pinheiros, 1673, ao lado da estação de metrô Faria Lima, é um empreendimento de alto padrão, ideal para empresas que buscam um espaço corporativo sustentável e inovador. O edifício oferece uma infraestrutura moderna e uma localização privilegiada com vista panorâmica para o bairro de Pinheiros e a cidade de São Paulo. A proximidade com as principais avenidas e a facilidade de acesso ao transporte público tornam este endereço uma escolha estratégica para negócios de diversos segmentos. Características e Diferenciais: Área locável total: 6.864 m²; Tamanhos dos conjuntos: Aproximadamente 528 m² de área BOMA por conjunto; Andares: 13 pavimentos corporativos; Vagas de estacionamento: 14 vagas por conjunto, totalizando 182 vagas indeterminadas; Elevadores: Sistema de elevadores inteligentes que otimiza o transporte vertical; Ar-condicionado: Climatização com gás ecológico e controle individual por conjunto; Certificação LEED Gold: Reconhecimento de alta eficiência ambiental, proporcionando economia de recursos e um ambiente mais saudável para os ocupantes O Edifício Arquiteto Roberto Bratke oferece uma série de facilidades para atender às necessidades das empresas modernas, com foco em sustentabilidade e segurança: Sensores de desligamento automático de luzes: Economia de energia e eficiência no uso dos espaços; Redução do consumo de água: Sistema que economiza até 60% do uso de água em comparação aos edifícios tradicionais; Consumo de energia reduzido: Consumo de 15% menos energia, otimizando custos operacionais; Depósito para gestão de resíduos: Separação de recicláveis, orgânicos e resíduos perigosos; Circuito fechado de televisão (CFTV): Monitoramento 24 horas para segurança completa; Gerador: Cobertura total de 100% para áreas comuns e privativas, garantindo continuidade das operações. Classe A: Edifício de alto padrão com uma arquitetura emblemática, destacando-se pela fachada em vidro curvo que forma um átrio central; Sistema de climatização avançado: Conforto térmico controlado por conjunto; Sustentabilidade: Certificação LEED Gold, ideal para empresas que priorizam eficiência energética e responsabilidade ambiental; Localização: Localizado em Pinheiros, próximo à Avenida Faria Lima e a importantes vias de acesso, o Edifício Arquiteto Roberto Bratke oferece fácil conexão a uma ampla infraestrutura de serviços. Os arredores incluem restaurantes, bancos, academias e outras facilidades que atendem às demandas diárias dos colaboradores e visitantes. Proximidade ao Metrô: Ao lado da estação Faria Lima, facilitando o transporte para toda a cidade; Conectividade: Acesso rápido às principais vias, como a Avenida Rebouças e a Avenida Eusébio Matoso; Infraestrutura de serviços: Região com oferta completa de comércio, lazer e serviços para atender empresas e seus colaboradores. Condições Comerciais: Aluguel: R$ 175,00/m² Condomínio: R$ 23,00/m² IPTU: 10 parcelas de R$ 18,86/m² Oferta mobiliada: R$ 230,00/m² * a partir de 60 meses Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, entre em contato com nossa equipe.
Highlights do imóvel
Tipo de Ar-condicionado: Água Gelada
Tipo de Piso: Elevado
Gerador Área Comum
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