Sala Comercial para Alugar - Jd São Luiz, 2.844

m²

por R$ 14,07

/m²

Excelente Oportunidade no Edifício CENESP, São Paulo/SP

Excelente Oportunidade no Edifício CENESP, São Paulo/SP

Não perca a chance de investir em um dos complexos empresariais mais prestigiados de São Paulo. O Edifício CENESP oferece uma combinação única de localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e uma comunidade empresarial consolidada. Explore esta oportunidade imperdível de investimento no Edifício CENESP, localizado na Av. Maria Coelho Aguiar, 215, em São Paulo/SP. 

Características e Diferenciais:

O CENESP oferece um ambiente moderno e multifuncional, com uma ampla gama de serviços e facilidades:

• Centro de eventos para conferências e encontros empresariais;
  
• Shopping center com lojas exclusivas, agências bancárias e uma variedade de serviços, proporcionando conveniência e praticidade para todos os ocupantes;
  
• Posto de gasolina;
  
• Docas para carga e descarga;
  
• Bicicletário;
  
• Amplo andar com 2.844,04 m²;
• 185 mil m² de área verde, promovendo um ambiente sustentável e agradável;
• Lajes com eficiência de 93%, otimizando o uso do espaço;
• Sistema de ar-condicionado central para conforto térmico;
• Piso elevado com estrutura metálica e forro modular, permitindo flexibilidade de layout;
• 28 vagas de garagem para maior comodidade;
• Heliponto 24 horas para aeronaves de até 5 toneladas;
• Academia ao ar livre para um estilo de vida saudável;
• Translado para o Metrô, facilitando o acesso.

Localização:

O CENESP está próximo à Av. Guido Caloi, Estação Giovanni Gronchi do Metrô, que é interligada ao Terminal João Dias de ônibus, e à Marginal Pinheiros. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas facilidades e serviços, tornando este empreendimento ainda mais atraente.

Complexo Empresarial de Prestígio: O CENESP é um empreendimento icônico de alto padrão, construído na década de 70, que abriga algumas das maiores empresas do país, como Ernest & Young, Algar Telecom, InBrands, NTT Data, entre outras.

Disponibilidade:

• 3º Andar - Bloco A 
  
  Andar Inteiro 
  Área: 2.844,04 m²  - 50% MOBILIADO 
  Vagas: 28 
  
  Meio Andar 
  Área: 1.422,02 m²
  Vagas: 14

Condições Comerciais: 

• Aluguel: R$ 14,07/m²
• Condomínio: R$ 13/m²
• IPTU: R$ 6,4/m²
  
• Venda R$ 8.500.000,00 (andar inteiro)

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.

Detalhes Gerais