Conjunto Corporativo de 326,00m² para Alugar - Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 315,00
Área locável m²:
326,00
Condomínio por m² por mês:
R$ 35,00
IPTU por m² por mês:
R$ 15,00
Valor total mensal (Aluguel + Cond. + IPTU)
102.690,00
Union Faria Lima: Modernidade e Eficiência no Coração do Itaim Bibi
Union Faria Lima: Modernidade e Eficiência no Coração do Itaim Bibi, um empreendimento de última geração situado em um dos quadriláteros mais disputados da Avenida Faria Lima, na prestigiada região do Itaim Bibi. Projetado para oferecer uma infraestrutura superior, o Union Faria Lima integra perfeitamente inovação, sustentabilidade e design contemporâneo, estabelecendo um novo padrão de excelência no ambiente corporativo.Características e Diferenciais:Design Inteligente: O edifício foi modelado em BIM (Building Information Modeling), garantindo maior controle, previsibilidade e economia durante a vida útil do edifício.Fachada Dinâmica: A fachada elegante e moderna é composta por módulos que variam em largura e posição, conferindo dinamismo e acompanhando as últimas tendências do design contemporâneo.Sustentabilidade: Lajes corporativas projetadas com princípios modernos de sustentabilidade, incluindo um sistema inovador de reúso de água da chuva.Infraestrutura Completa: Equipado com sistema de ar-condicionado central VRF, forro modular, piso elevado, luminárias eficientes, gerador de energia para atender a todas as necessidades do edifício, bicicletários no térreo e vestiário.Elevadores: 4 elevadores sociais e 5 elevadores de carga, garantindo eficiência e agilidade no transporte vertical.Flexibilidade de Espaço: 20 andares com conjuntos a partir de 325 m², oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades corporativas.Estacionamento Amplo: 185 vagas de estacionamento no total, com 12 vagas destinadas a cada andar.Localização:O Union Faria Lima está estrategicamente localizado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 822, no coração do Itaim Bibi. A região é reconhecida pela sua completa infraestrutura, com fácil acesso às principais vias de São Paulo e uma conveniência excepcional em termos de transporte público, especialmente via ônibus. O entorno oferece uma vasta gama de opções gastronômicas, bancárias, comerciais e de lazer, tornando o Union Faria Lima a escolha perfeita para empresas que buscam um ambiente de trabalho moderno e acessível.Disponibilidade:LajeÁrea: 326m²Vagas: 6LajeÁrea: 608m²Vagas: 12Cobertura duplexÁrea: 520m²Vagas: 612º andar com terraçoÁrea: 592m²Vagas: 12Condições comerciais:Aluguel a partir de R$315/m²Condomínio: R$ 35,00/m²IPTU: R$ 15,00/m²Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
Highlights do imóvel
Tipo de Ar-condicionado: VRF
Vagas no Edifício: 185
Pé Direito: 2.80
Tipo de Forro: Modular
Tipo de Piso: Elevado
Gerador Área Comum
Número de Elevadores: 4
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