Conjunto Corporativo de 557,50m² para Alugar - Avenida Marquês de São Vicente - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
Sob consulta
Área locável m²:
557,50
Condomínio por m² por mês:
R$ 9,60
IPTU por m² por mês:
R$ 15,18
Valor total mensal (Aluguel + Cond. + IPTU)
8.462,85
Led Corporate (triple AAA - LEED Gold)
LED Corporate - Laje Corporativa Certa, no Bairro Certo!O LED Corporate, é o novo marco em empreendimentos comerciais na Barra Funda, São Paulo. Com um projeto sustentável e arquitetonicamente avançado, este edifício triple A oferece tudo o que sua empresa precisa para prosperar em um ambiente moderno e eficiente. Com uma localização estratégica e facilidades incomparáveis, o LED Corporate é a escolha ideal para empresas que buscam excelência em seu espaço de trabalho.Características e Diferenciais:Desenvolvido com foco na sustentabilidade e qualidade, o LED Corporate se destaca por suas lajes amplas e flexíveis, com 14 pavimentos, incluindo um andar duplex, oferecendo áreas locáveis de até 2.230 m² por andar. Equipado com certificação LEED Gold, o edifício foi projetado para atender às demandas modernas, proporcionando conforto e conveniência a todos os ocupantes.Área Total do Terreno: 7.956,94 m²Área Locável Total: 33.090 m² (BOMA)Pavimentos: 13 pavimentos-tipo + 1 cobertura duplexGaragens: 919 vagas de veículos, 85 vagas para bicicletas e 177 vagas para motosElevadores: 12, sendo 8 inteligentes, 3 de transferência e 1 de serviçoTeatro: Capacidade para até 180 pessoasMall: 12 lojas com infraestrutura completa, incluindo praça de alimentaçãoAr-condicionado: Infraestrutura para VRFBicicletário e Vestiário: 85 vagas e vestiário para os condôminosLocalização:Situado na Av. Marquês de São Vicente, 1.301, na Barra Funda, o LED Corporate oferece uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias e rodovias de São Paulo. O bairro está em plena transformação, consolidando-se como um dos centros empresariais mais promissores da cidade. A proximidade com o Terminal Intermodal Barra Funda, que integra ônibus, trens e metrô, garante uma mobilidade incomparável, além do acesso rápido às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.Disponibilidade:Conjuntos 1602 e 1603557,5m² por conjunto / 1.115m² de área total (BOMA)Condições Comerciais: Aluguel: R$60,00/m²Condomínio: R$9,60/m²IPTU: R$12,00/m²Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
Highlights do imóvel
Funcionamento 24 Horas
Bicicletário com Vestiário e Ducha
Pé Direito: 2.90
Tipo de Forro: Forro Modular
Tipo de Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
Gerador Área Comum
Gerador Área Privativa
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