#TE0430
Terreno de 3.226,00m² para Vender - Avenida Rebouças - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m²
R$ 56.106,63
Área locável m²:
3.226,00
Condomínio por m² por mês:
R$ 0,00
IPTU por m² por mês:
R$ 0,00
Valor total (Venda)
R$ 181.000.000,00
Terreno à venda, 3226 m² por R$ 181.000.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP
Oportunidade única! Terreno para incorporação com 3226m², Zoneamento ZEU estrategicamente localizado no prestigiado bairro de Pinheiros, representando uma oportunidade singular para projetos de incorporação imobiliária. Os proprietários estudam permuta: P 1 - Loja de 1000m² com pé direito duplo e 60 vagas. P 2 - Loja com aprox. 300m - São 5 lotes - 2 proprietários Potencial Construtivo e Zonamento (ZEU - Zona Eixo de Estruturação Urbana), são 3.226m² de área. Localização Estratégica: Tradicional via da região de Pinheiros, conhecida por seu comércio diversificado, que vai desde lojas de rua, restaurantes, bares até serviços. Possui um fluxo constante de pessoas e veículos. próximos ao cruzamento com a Av. Rebouças, o que lhes confere ainda maior visibilidade e acessibilidade. Avenida Rebouças: Uma das principais artérias da cidade, ligando importantes polos econômicos como a Avenida Paulista e a região da Faria Lima. Possui intenso fluxo de veículos e pedestres, além de concentrar edifícios comerciais, escritórios, serviços e acesso a diversas linhas de transporte público (ônibus e metrô nas proximidades). Perfil da Região (Pinheiros/Rebouças): Alto Potencial de Valorização A região onde se encontra esse cruzamento é altamente valorizada e possui um histórico consistente de valorização imobiliária, impulsionado por diversos fatores: Centralidade e Acessibilidade: A proximidade com importantes centros financeiros e comerciais (Avenida Paulista, Faria Lima, Vila Madalena) e a excelente infraestrutura de transporte público tornam a região extremamente atrativa para empresas e profissionais. Infraestrutura Completa: A região oferece uma vasta gama de serviços, como restaurantes de qualidade, shoppings centers, hospitais, instituições de ensino, bancos e lazer, atendendo às necessidades de empresas e seus colaboradores. Demanda Constante: A procura por espaços comerciais e corporativos nessa área é alta e constante, tanto para locação quanto para compra, devido à sua localização estratégica e qualidade de vida. Desenvolvimento Urbano: A região passa por um processo contínuo de desenvolvimento e modernização, com novos empreendimentos comerciais e residenciais de alto padrão, o que contribui para a valorização dos imóveis existentes. Qualidade de Vida: Apesar da intensa atividade comercial, a região preserva áreas residenciais de bom padrão e oferece opções de lazer e cultura, atraindo também um público que busca qualidade de vida próxima ao trabalho. Entre em contato agora mesmo com um consultor especialista!
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