#73570346
Edifício Inteiro de 1.804,00m² para Alugar/Vender - Zona
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#73570346
Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 80,93
Área locável m²:
1.804,00
Condomínio por m² por mês:
Sob consulta
IPTU por m² por mês:
R$ 94,24
Valor total mensal (Aluguel + Cond. + IPTU)
146.000,00
Prédio Monousuário para locação em Cidade Monções.
Cobertura comercial para locação em Cidade Monções. O edifício foi entregue em 1990 e inteiramente retrofitado em 2016, aproveitando suas melhores características construtivas e aperfeiçoando detalhes técnicos (como a introdução dos geradores e bicicletário) que o tornam hoje uma referência em edifícios na região. O prédio está atualmente estruturado como monousuário, permitindo fácil adaptação para múltiplos usuários, estando enquadrado dentro dos princípios mais relevantes de uma construção AAA, tais como: Eficiência Energética: - O prédio possui 3 faces predominantemente em vidros, o que permite a absorção do calor gerado no decorrer do dia e permite a entrada de luz natural no ambiente. Redundância: - Possui 2 geradores que podem funcionar em conjunto ou isoladamente (desprezando as cargas não essenciais), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, Hospitais, etc) Cabeamento estruturado. - O prédio já está instalado com cabeamento estruturado. Qualidade do ambiente de trabalho. - Planta que valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo. - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros. Adaptabilidade às necessidades: Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70% Diferenciação: - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria. Iluminação LED: - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60 cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais. Banheiros: - Cada andar possui 4 banheiros localizados estrategicamente nas pontas das áreas operacionais. Entrada: – A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres. Recepção e controle de Acesso: – O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso. Elevadores: – o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler. Embora não sejam enquadrados na categoria de “Elevadores inteligentes”, foram atualizados e preparados, durante a pandemia, com renovadores de ar anti-bactericidas. Piso térreo: - O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionários podem fazer tranquilamente suas refeições. Segurança: – O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício. Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco pelo telefone (11) 2337-7674 e agende uma visita para conhecer o imóvel.
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