Sala Comercial de 419,00m² para Alugar - Avenida Paulista - São Paulo
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Preço por m² por mês
Sob consulta
Área locável m²:
419,00
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Edifício Bela Paulista, representa a excelência arquitetônica e oferece os mais avançados recursos de infraestrutura
Edifício Bela Paulista, Localizado na icônica Avenida Paulista, 2.421, no bairro Bela Vista, representa a excelência arquitetônica e oferece os mais avançados recursos de infraestrutura para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade no centro financeiro mais renomado do Brasil. Com fácil acesso ao transporte público e rodeado por uma ampla variedade de serviços e comodidades, este edifício é ideal para negócios que desejam combinar localização estratégica e qualidade.Características e Diferenciais:Lajes Corporativas: Áreas de 419 m² a 569 m², formato retangular com core centralizado, proporcionando layout flexível e amplo vão livre;Fachada: Vidros laminados refletivos prata, com caixilhos de alumínio e acabamentos de alto padrão com pintura eletrostática branca e Alucobond preto;Lobby de Entrada: Pé-direito duplo, piso em granito branco polar, com parede em mosaico de pedra, conferindo sofisticação ao ambiente de recepção;Pé-Direito: 2,70 m livres;Forro: Placas de fibra mineral modulares (1,25 m x 0,625 m) nos escritórios e gesso nos banheiros;Piso Elevado: 8 mm de altura, com placas de 0,60 m x 0,60 m, facilitando a instalação de infraestrutura;Sanitários: 1 masculino, 1 feminino e 1 adaptado para acessibilidade;Iluminação: Luminárias de alto rendimento, com conforto visual de 500 LUX;Subsolo: 3 subsolos com um total de 64 vagas de estacionamento;Supervisão Predial: Central de controle para sistemas de ar-condicionado, elevadores, subestação elétrica, combate a incêndio, CFTV e controle de acesso;Ar-Condicionado: Sistema central com 3 chillers refrigerados a ar e fan-coils com 6 VAVs por andar;Elevadores: 3 elevadores com capacidade para 12 pessoas, velocidade de 2,5 m/s, sendo um deles ligado ao gerador de emergência e com adaptação para acessibilidade;Telecomunicações: Infraestrutura com fibra óptica, permitindo transmissão de dados, voz e imagem em alta velocidade;Energia: Capacidade de 20 kVA por andar;Geradores: Gerador dedicado para toda a área comum;Segurança: Sistema de CFTV, controle de acesso com cartões magnéticos, 3 catracas de vidro, sensores de porta e vigilância 24 horas;Prevenção e Combate a Incêndio: Sistema completo com sprinklers, hidrantes, extintores, portas corta-fogo, detector de fumaça e central de alarme e monitoramento.Arquitetura moderna e alto padrão de construção, com acabamentos sofisticados e infraestrutura robusta, projetada para atender as demandas de empresas de variados segmentos.Localização:O Edifício Bela Paulista está situado em uma das áreas mais vibrantes e dinâmicas de São Paulo. A região oferece uma variedade de opções de transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus, além de uma infraestrutura completa de comércio, serviços e entretenimento, ideal para empresas que valorizam a praticidade e o fácil acesso.Proximidade com estações de metrô e pontos de ônibus, facilitando o acesso de colaboradores e visitantes;Acesso rápido a uma rede completa de serviços e infraestrutura de apoio, ideal para atender as necessidades corporativas;Presença de importantes centros culturais e comerciais ao longo da Avenida Paulista, oferecendo opções de lazer e conveniência para os profissionais que frequentam o local.Disponibilidade:Lajes de 419m² a 569m²Vagas: a partir de 4 por andar Condições Comerciais:Sob ConsultaPara mais informações ou esclarecimentos, entre em contato com nossa equipe.
Highlights do imóvel
Tipo de Ar-condicionado: Central
Pé Direito: 2.70
Tipo de Forro: Modular 1,25x0,625m
Tipo de Piso: Elevado 8 mm
Gerador Área Comum
Número de Elevadores: 3
Sprinklers
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