Sala Comercial de 900,00m² para Alugar - Av do Café - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
Sob consulta
Área locável m²:
900,00
Condomínio por m² por mês:
R$ 22,74
IPTU por m² por mês:
R$ 12,33
Valor total mensal (Aluguel)
0,00
Centro Empresarial do Aço (CEA), é um dos maiores e mais modernos edifícios com estrutura metálica da América Latina
Centro Empresarial do Aço (CEA), é um dos maiores e mais modernos edifícios com estrutura metálica da América Latina, localizado na Av. do Café, 105 , no bairro Jabaquara . Sua arquitetura imponente com lajes livres oferece uma flexibilidade de layout excepcional, ideal para empresas que buscam espaços amplos e modernos. Com 34.470,70 m² de área locável e lajes de até 3.000 m², o empreendimento passou por um retrofit em 2020 , tornando-se um dos edifícios mais atualizados da região. Características e Diferenciais: Área locável total: 34.470,70 m²; Área disponível: 900 m²; Pé-direito livre: 2,70 m (piso a forro); Fachada: Vidros reflexivos; Forro: Modular em gesso; Piso: Contrapiso com caneletas; Banheiros: 1 sanitário masculino com 3 cabines, 1 feminino com 4 cabines e 1 sanitário PCD por andar; Elevadores: 8 elevadores sociais, 4 de serviço e 4 elevadores de baldeação; Estacionamento: 400 vagas distribuídas em 3 subsolos; Ar condicionado: Sistema central de água gelada; Geradores: Cobertura para 100% das áreas comuns. O Centro Empresarial do Aço dispõe de uma infraestrutura moderna, com salas técnicas para equipamentos de ar condicionado e cabos elétricos e de dados. O edifício possui uma central de automação predial que controla ar-condicionado, energia, iluminação, elevadores, geradores e sistemas de combate a incêndios. O prédio está equipado com 2 escadas de incêndio pressurizadas , detectores de fumaça, sprinklers, hidrantes e extintores em todas as áreas, além de uma segurança patrimonial 24 horas com circuito fechado de TV, acesso por cartões magnéticos e próximos por celular, catracas eletrônicas e cancela. O edifício oferece diversas comodidades para os usuários, incluindo uma cafeteria no lobby, concierge, expedição e um bicicletário com vestiários para os ciclistas. Todos esses serviços são complementados por um vallet com manobristas para maior conveniência. Localização: O Centro Empresarial do Aço está localizado a apenas 5 km do Aeroporto de Congonhas , com acesso direto à Estação Conceição da linha azul do metrô, além de saídas estratégicas para o litoral e a região do ABC. A região ao redor do edifício é bem servida por supermercados, restaurantes, academias e outros serviços que facilitam o dia a dia dos colaboradores. Condições Comerciais: Aluguel: Sob consulta Condomínio: R$ 23,78/m² IPTU: R$ 14,23/m² Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
Highlights do imóvel
Tipo de Ar-condicionado: Sistema central de água gelada
Pé Direito: 2.70
Tipo de Forro: Modular em gesso
Tipo de Piso: Contrapiso com caneletas
Gerador Área Comum
Número de Elevadores: 12
Sprinklers
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