Conjunto Corporativo de 311,00m² para Vender - Avenida São Gabriel - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m²
R$ 14.469,45
Área locável m²:
311,00
Condomínio por m² por mês:
Sob consulta
IPTU por m² por mês:
Sob consulta
Valor total (Venda)
R$ 4.500.000,00
Edifício Garden Tower I – Oportunidade de Investimento no Itaim Bibi
O Edifício Garden Tower I, localizado na Avenida São Gabriel, 201 – Itaim Bibi, São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento em um dos principais centros corporativos da cidade. O imóvel está 100% ocupado, garantindo renda imediata com um locatário qualificado que ocupa o espaço há mais de 20 anos. Características e Diferenciais Contrato monousuário: Oportunidade para investidores que buscam renda estável, com uma área de 311m² 10 vagas de garagem, garantindo conveniência para ocupantes Retrofit da fachada em andamento, agregando modernidade ao empreendimento Localização estratégica em uma das áreas com menor taxa de vacância comercial de São Paulo Oportunidade de valorização: Potencial de reajuste no aluguel para valores compatíveis com a região Localização: O Itaim Bibi é uma das regiões mais demandadas por escritórios na cidade de São Paulo. Como reflexo, possui a menor taxa de vacância entre as principais áreas comerciais e o segundo maior preço médio de locação da cidade. 2 km do Parque Ibirapuera 2,5 km da Av. Brigadeiro Faria Lima 3 km da Av. Paulista 3,1 km da Estação Cidade Jardim 3,5 km do Metrô Fradique Coutinho 5,5 km do Terminal Pinheiros Zona comercial com ampla variedade de restaurantes, bancos e serviços corporativos Fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo Av. Nove de Julho, Av. Brigadeiro Faria Lima e Av. Juscelino Kubitschek Condições Comerciais: Venda: R$ 4.500.000,00 Condomínio: R$ 40,78/m² IPTU: R$ 9,20/m² Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
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