Conjunto Corporativo de 229,70m² para Vender - estação Pinheiros

Detalhes da Oferta

O Edifício 737 Pedroso, está situado na Rua Pedroso de Morais, 737, uma localização privilegiada, oferecendo excelente conectividade e acesso facilitado

O Edifício 737 Pedroso, está situado na Rua Pedroso de Morais, 737, uma localização privilegiada, oferecendo excelente conectividade e acesso facilitado através das ciclovias e das estações de metrô. O edifício combina sofisticação, funcionalidade e modernidade, atendendo às necessidades das empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão, com infraestrutura de ponta e conceitos sustentáveis. Ideal para quem deseja estar no coração de uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Características e Diferenciais: Conjuntos disponíveis: De 87m² a 264m², com opções flexíveis para se adequar às suas necessidades. Vaga de garagem: Cada unidade possui 1 vaga de garagem, garantindo conforto e conveniência. Elevador Privativo do 1º subsolo ao hall social, garantindo segurança e exclusividade no acesso. Bicicletário no 1º subsolo, promovendo a mobilidade sustentável para os ocupantes. Acesso Independente para o setor residencial, proporcionando privacidade e comodidade. Hall Social com Pé-Direito Duplo, entregue equipado e decorado, oferecendo um ambiente moderno e sofisticado. Conjuntos com Terraços e Floreiras Integrados, seguindo o conceito de biofilia para criar um ambiente mais agradável e saudável. Terraço de Uso Comum no 5º pavimento, proporcionando um espaço de convivência para os ocupantes do edifício. Previsão de Copa e WC de Diretoria nos conjuntos, atendendo a demanda de comodidade para os executivos. Piso a Piso de 3,24m nos conjuntos, proporcionando amplos espaços e flexibilidade no layout. Previsão para Fechamento do Terraço dos conjuntos, oferecendo personalização conforme as necessidades do inquilino. Fachada em Pele de Vidro, conferindo uma imagem moderna e maximalizando a entrada de luz natural. 1º Andar a 5,50m de Altura da Rua, garantindo maior privacidade e um ambiente mais silencioso. Serviço de Valet disponível na garagem, oferecendo comodidade extra aos ocupantes e visitantes. Localização: Localizado em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, e próximo às estações de metrô Fradique Coutinho e Faria Lima, o imóvel oferece praticidade e visibilidade para empresas que buscam posicionamento estratégico e excelência em infraestrutura. A região é rodeada de opções de lazer, gastronomia e serviços, além de contar com grande fluxo de pessoas, tornando-se um excelente ponto para negócios. Condições Comerciais Venda: 25.215,93/m² Condomínio: Sob consulta IPTU: Sob consulta Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação das informações no momento do interesse ou locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.