Conjunto Corporativo de 720,00m² para Alugar - Rua Lemos Monteiro - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
Sob consulta
Área locável m²:
720,00
Condomínio por m² por mês:
R$ 23,90
IPTU por m² por mês:
R$ 11,96
Valor total mensal (Aluguel + Cond. + IPTU)
8.611,20
Pinheiros One, é reconhecido como um dos edifícios corporativos mais modernos e de alto padrão de São Paulo
Pinheiros One, é reconhecido como um dos edifícios corporativos mais modernos e de alto padrão de São Paulo. Projetado para proporcionar uma experiência completa aos seus ocupantes, o empreendimento Triple A conta com 18 andares e lajes entre 750 a 1.600 m², oferecendo flexibilidade para empresas de diversos segmentos. O edifício possui as certificações LEED Gold para Construção e LEED Platinum para Operação, além de ser o primeiro edifício do Brasil com a certificação Carbono Zero, reafirmando seu compromisso com a sustentabilidade.Características e Diferenciais:Área locável total: 33.355,71 m²;Lajes: De 750 a 1.600 m²;Ano de construção: 2013;Certificações: LEED Gold, LEED Platinum, LEED Zero (Carbono Zero, Zero Energia e Zero Água);Geradores: Cobertura para 100% das áreas comuns e privativas;Ar condicionado: Sistema VRF central;Fachada: Revestida em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e uma das maiores paredes verdes do Brasil;Lobby: Pé-direito duplo com acabamentos em mármore e MDF, com manobrista para visitantes;Piso: Elevado metálico de 15 cm;Forro: Modular metálico com sistema de integração para divisórias e luminárias;Carga de piso: 500 kg/m² em áreas de escritório;Subsolo e sobressolo: 1 nível de subsolo e 6 de sobressolo, com 919 vagas de estacionamento.Iluminação: Luminárias embutidas com lâmpadas de 14W;Salas técnicas: salas e shafts técnicos de elétrica, dados e automação para acomodação de equipamentos e passagem de cabos;Bicicletário: 70 vagas com vestiários;Docas: Áreas isoladas para carga, descarga e expedição;Segurança contra incêndio: Sprinklers, hidrantes, extintores, escadas pressurizadas e portas corta-fogo;Segurança patrimonial: Circuito fechado de TV, acesso por cartões magnéticos, catracas, cancelas e vigilância 24 horas.O Pinheiros One oferece uma ampla gama de comodidades e serviços, incluindo:Auditório;Restaurante;Porteiro;Restaurante;Salão de cabeleireiro;Expedição;Alameda de serviços.Sustentabilidade e EficiênciaO Pinheiros One é líder em sustentabilidade, sendo o primeiro edifício brasileiro a obter a certificação Carbono Zero e outras certificações LEED Zero , graças ao uso de tecnologias avançadas como uma estação de tratamento de água para reuso, incluindo indiretamente o jardim e a parede verde.Localização:O Pinheiros One está localizado na Rua Lemos Monteiro, 120 , no Butantã , São Paulo. Sua localização é privilegiada, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Francisco Morato , além de estar próximo às estações do metrô Butantã e do trem Hebraica-Rebouças. A região oferece uma vasta rede de serviços, incluindo os shoppings Iguatemi e Eldorado , além de diversas opções de alimentação e serviços. O edifício também é servido por uma malha de ciclovias.Disponibilidade5º AndarÁrea total: 720 m² Vagas: 37/397º ao 14º AndaresÁrea total:1.617 m² Vagas: 37/39 por andarCondições Comerciais: Aluguel: Sob consultaCondomínio: R$ 23,99 / m²IPTU: R$ 11,96 / m²Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
Highlights do imóvel
Tipo de Ar-condicionado: VRF Central
Bicicletário com Vestiário e Ducha
Vagas no Edifício: 919
Tipo de Forro: Modular metálico com sistema de integração para divisórias e luminárias
Tipo de Piso: Elevado metálico de 15 cm
Gerador Área Comum
Gerador Área Privativa
Sprinklers
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