Sala Comercial de 730,00m² para Alugar - Rua Iaiá - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 320,00
Área locável m²:
730,00
Condomínio por m² por mês:
R$ 35,00
IPTU por m² por mês:
R$ 21,00
Valor total mensal (Aluguel + Cond. + IPTU)
233.600,00
JHA Corporate Boutique é um edifício de alto padrão localizado no coração do Itaim Bibi, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo.
O JHA Corporate Boutique é um edifício de alto padrão localizado no coração do Itaim Bibi, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Com uma estrutura moderna, flexível e certificação LEED Gold, o empreendimento é ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo exclusivo, eficiente e sustentável.Sobre o Empreendimento:O JHA Corporate Boutique combina elegância e tecnologia para proporcionar um espaço de trabalho funcional e confortável.Certificação LEED Gold: Garantindo sustentabilidade e eficiência no uso de recursos.Lajes Espaçosas: De 730 m² a 940 m², com pé-direito livre estimado de 2,80 m, proporcionando maior amplitude.Piso Elevado: Com 15 cm de altura, ideal para infraestrutura tecnológica.Climatização Avançada: Sistema de ar-condicionado Multi Split-System (VRF).Elevadores Inteligentes: Sistema de chamada antecipada e alta velocidade, integrado às catracas de acesso.Gerador Completo: Capaz de atender 100% das demandas do edifício, incluindo escritórios, áreas comuns e elevadores.Vagas de Garagem: 84 vagas, sendo 4 com carregadores para carros elétricos, além de vagas para motos e bicicletas.Diferenciais:Eficiência Energética e Lumínica: Fachada com design moderno e alto desempenho.Infraestrutura Personalizável: Prumadas extras que permitem instalação de banheiros privativos adicionais.Sustentabilidade: Banheiros com iluminação embutida de LED e forro modular para eficiência energética.Tecnologia e Conforto: Iluminação de LED de alto desempenho, fibra ótica e segurança reforçada com sistema de CFTV.Localização Estratégica:O JHA Corporate Boutique está situado no Itaim Bibi, um dos principais polos financeiros e comerciais da cidade, com excelente conectividade:3 minutos a pé da Av. Faria Lima.12 minutos a pé do Parque do Povo.15 minutos a pé da Estação Vila Olímpia (CPTM).18 minutos a pé do Shopping JK Iguatemi.Além disso, a região conta com ampla oferta de restaurantes, serviços e transporte público, garantindo praticidade para os ocupantes.Condições Comerciais:Aluguel Multiusuário: R$ 320,00/m²Aluguel Monousuário: R$ 285,00/m²Condomínio: R$ 35,00/m²IPTU: R$ 21,00/m²Lajes de 730 até 940m²Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
Highlights do imóvel
Tipo de Ar-condicionado: Multi Split-System (VRF)
Vagas no Edifício: 84
Pé Direito: 2.80
Tipo de Piso: Piso Elevado: Com 15 cm de altura
Gerador Área Comum
Gerador Área Privativa
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