Sala Comercial de 5.768,00m² para Alugar - Joaquim Floriano - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 200,00
Área locável m²:
5.768,00
Condomínio por m² por mês:
Sob consulta
IPTU por m² por mês:
Sob consulta
Valor total mensal (Aluguel + Cond. + IPTU)
1.153.600,00
O IPO Corporate Boutique é um empreendimento de altíssimo padrão, localizado no coração do Itaim Bibi, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo.
O IPO Corporate Boutique é um empreendimento de altíssimo padrão, localizado no coração do Itaim Bibi, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Com foco em sofisticação, tecnologia e sustentabilidade, o edifício oferece uma experiência corporativa diferenciada, integrando modernidade e funcionalidade em uma das áreas mais estratégicas da cidade.Características e Diferenciais:O IPO Corporate Boutique foi projetado para atender às demandas de empresas modernas e conectadas ao futuro. Seus diferenciais incluem:Área Locável Total: 4.442,29 m².Hall de Entrada Sofisticado: Pé-direito de 3,50 m, com acabamentos de alto padrão e recepção no estilo concierge.Praça de Acesso Integrada: Com pé-direito de 7 metros, o espaço harmoniza áreas externas e internas, criando um ambiente vivo e funcional.Sistema BMS: Controle total da parte elétrica, mecânica e segurança, garantindo eficiência, economia e gestão automatizada.Elevadores Inteligentes: Com antecipação de chamadas, QR Code e reconhecimento facial, integrados às catracas.Segurança Avançada: Monitoramento por CFTV, sistema de alarme e combate a incêndios com certificação internacional.Certificação LEED: Projeto sustentável com uso de tecnologias inovadoras.Eficiência Energética: Iluminação LED e automação para reduzir os impactos ambientais.Captação e Reutilização de Água: Tratamento de águas pluviais para irrigação e uso em instalações sanitárias.Iluminação Natural: Ambientes projetados para maximizar a luz natural e o bem-estar dos ocupantes.Paisagismo Nativo: Vegetação que melhora o microclima e valoriza o ambiente.Incentivo ao Transporte Alternativo: Bicicletário com 15 vagas e vestiários no térreo, promovendo transporte não poluente.Vagas de Automóveis: 41 vagas, sendo 14 com previsão para carregamento de carros elétricos e área para lavagem ecológica.Vagas de Motos e Utilitários: Disponíveis nos dois subsolos.Valet Automatizado: Previsão para self check-in, com operação facilitada e segurança.Localização:O IPO Corporate Boutique está estrategicamente posicionado na Rua Joaquim Floriano, 430, próximo a importantes pontos de referência:Av. Juscelino Kubitschek: 350 m.Shopping Iguatemi e JK Iguatemi: A poucos minutos.Gastronomia e Comércio: Cercado por renomados restaurantes e lojas exclusivas.Centros Empresariais: Próximo aos maiores hubs corporativos da América Latina.Disponibilidade:8 andaresÁrea: 5.768 m²Vagas: 41Condições Comerciais:Aluguel: R$200/m²Condomínio: Sob consulta.IPTU: Sob consulta.Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da negociação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
Highlights do imóvel
Vagas no Edifício: 41
Pé Direito: 3.50
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