Conjunto Corporativo de 731,00m² para Alugar - Avenida Rebouças - São Paulo
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Detalhes da Oferta
Preço por m² por mês
R$ 160,00
Área locável m²:
731,00
Condomínio por m² por mês:
R$ 20,00
IPTU por m² por mês:
R$ 14,00
Valor total mensal (Aluguel + Cond. + IPTU)
116.960,00
Pátio Rebouças: Lajes Corporativas Modernas e Flexíveis
O Pátio Rebouças oferece lajes corporativas modernas e versáteis, capazes de acomodar até dois conjuntos por andar em um ambiente open space que proporciona total flexibilidade para diversos tipos de projetos empresariais.Este edifício é a escolha ideal para empresas que buscam combinar conforto, tecnologia e praticidade em um único espaço.Características e Diferenciais:Com 11 pavimentos e uma cobertura exclusiva com rooftop que oferece uma vista permanente para o bairro Jardins, o Pátio Rebouças foi projetado para atender às mais variadas necessidades de infraestrutura das empresas. Cada detalhe foi pensado para maximizar o conforto e a eficiência, desde o pé-direito elevado até os sistemas de ar-condicionado de última geração.Pé-direito: 4,00 m piso a piso, com altura livre estimada de 2,80 m, perfeito para lajes preparadas para forro modular e iluminação embutida tipo LED de alto desempenho.Piso Elevado: 15 cm, oferecendo flexibilidade para instalações.Sistema de Ar-Condicionado: Multi Split-System (VRF) com condensadoras localizadas em pavimento técnico, garantindo conforto térmico eficiente.Elevadores de alta velocidade com chamada antecipada, otimizando o fluxo de pessoas.Estacionamento amplo: 95 vagas para carros, incluindo 2 com dispositivos para carga de carros elétricos (com previsão de mais 4 pontos adicionais), 11 vagas para motos e 4 vagas para utilitários.Vagas para bicicletas: 26, incentivando o uso de transporte sustentável.Localização:Localizado na Avenida Rebouças, 2984, em uma das áreas mais convenientes de São Paulo, o Pátio Rebouças está a apenas uma quadra da Avenida Faria Lima, garantindo acesso rápido às principais vias da cidade. Esta localização privilegiada facilita a conexão com as principais áreas corporativas de São Paulo, além de oferecer proximidade aos principais corredores de ônibus e estações de metrô, como Faria Lima e Fradique Coutinho.Disponibilidade:1° AndarÁrea: 731,97 m²2° ao 11º AndarÁrea: 731,97 m²12° AndarÁrea: 727,11 m²Loja 01Área: 120,93 m²Loja 02Área: 550,64 m²MezaninoÁrea: 175,88 m²Vagas: a partir de 4Condições Comerciais:Preço de locação: R$160/m²Condomínio: R$20/m²IPTU: R$15/m²Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
Highlights do imóvel
Tipo de Ar-condicionado: Multi Split-System (VRF)
Vagas no Edifício: 95
Pé Direito: 2.80
Tipo de Piso: Elevado 15 cm
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